Eladó lakás Nemesvámos, 69 000 000 Ft, 71 négyzetméter

ELADÓ MEDITERRÁN HANGULATÚ, TETŐTÉRI TÁRSASHÁZI LAKÁS, EGY IGAZI KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, NEMESVÁMOSON! FIGYELEM! - MÉG 6 LAKÁS ELÉRHETŐ! - A LAKÁSOK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN KERÜLNEK ÁTADÁSRA! - A TÁRSASHÁZ 2 EMELETES (1 EMELET ÉS TETŐTÉR), 3 SZINTES, SZINTENKÉNT 2-2 LAKÁSSAL. - A LAKÁSOK ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOKKAL KÉSZÜLTEK, AMI ALACSONYABB FENNTARTÁSI KÖLTSÉGET EREDMÉNYEZNEK! - PARKOLNI A TÁRSASHÁZ UDVARÁN LEHETSÉGES, INGYENESEN! - A KERTVÁROSI KÖRNYEZET, VALAMINT A TÁRSASHÁZ SZOMSZÉDSÁGÁBAN TALÁLHATÓ PATAK "CSÖRGEDEZÉSE" BIZTOSÍTJA A NYUGODT, CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI ÉLETVITELT. - A TÁRSASHÁZ KÖRNYEZETÉBEN, VALAMINT A LAKÁSOKHOZ TARTOZÓ TERASZOKON TALÁLHATÓ PÁLMAFÁK, MEDITERRÁN HANGULATOT KÖLCSÖNÖZNEK, EGYFAJTA EGZOTIKUS ATMOSZFÉRÁT TEREMTENEK! - AZ ILYEN JELLEGŰ INGATLANOK KÜLÖNÖSEN VONZÓAK LEHETNEK AZOK SZÁMÁRA, AKIK SZERETIK A MEDITERRÁN STÍLUST, VAGY EGY KIS TERMÉSZETES SZÉPSÉGET KERESNEK A MINDENNAPI ÉLETÜKBEN! - AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK EGYIK KIEMELKEDŐ ELŐNYE, HOGY LAKÁSONKÉNT 2 BURKOLT PARKOLÓHELY IS TARTOZIK HOZZÁJUK! - MINDEN LAKÁSHOZ TARTOZIK EGY KÜLÖN TÁROLÓ, AMI A FÖLDSZINTEN TALÁLHATÓ. - A LAKÁSOK MODERN KIALAKÍTÁSÚAK, A MAI KOR IGÉNYEINEK MEGFELELŐEN LETTEK TERVEZVE. ALAPADATOK: A TÁRSASHÁZ: - ÉPÍTÉSI ÉVE: 2024 II. NEGYEDÉV - VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2025 IV. NEGYEDÉV - SZERKEZETE: TÉGLA - SZIGETELÉS: A HOMLOKZATI KOSZORÚK ÉS KIVÁLTÓK ELÉ 3 CM VTG EPS HŐSZIGETELÉS KERÜL. ALJZAT SZIGETELÉSE LÉPÉSÁLLÓ 15 CM VTG EPS HŐSZIGETELÉSSEL. A FÖDÉMRE 25 CM VTG SZÁLAS GYAPOTLEMEZ HŐSZIGETELÉS KÉSZÜL, TERV SZERINTI RÉTEGREND SZERINTI KIALAKÍTÁSSAL. (FÖDÉMGERENDÁK KÖZÉ 15 CM, ÁLMENNYEZET LÉCVÁZAI KÖZÉ 10 CM) ABLAKOK KÖRÉ 3 CM VASTAG XPS SZIGETELÉS. A LÁBAZATI FALAK 15 CM VTG XPS 200 ZÁRTCELLÁS HŐSZIGETELŐ LEMEZ HŐSZIGETELÉSSEL, A LAKÓHÁZ HOMLOKZATI FALAI 15 CM VTG DRYVIT EPS 80 HŐSZIGETELŐ RENDSZERREL KÉSZÜLNEK. - TETŐ FEDÉSE: BRAMAC CSERÉP (ANTRACIT SZÍN) - LAKÁSOK SZÁMA: 6 - EMELETEK SZÁMA 2 - SZINTEK SZÁMA 3 - KÖRNYEZETE FREKVENTÁLT, KÖZPONTI A LAKÁS: - A tetőtérben TALÁLHATÓ - HASZNOS ALAPTERÜLETE: 61,65 m2 1 ELŐTÉR/KÖZLEKEDŐ (9,15 m2) 1 FÜRDŐSZOBA/WC (8,55 m2) 1 NAPPALI (16,58 m2), 1 ÉTKEZŐ + KONYHA (8,10 m2), VALAMINT 2 SZOBÁBÓL ÁLL (12,91 m2, 15,84 m2) - A LAKÁSHOZ TARTOZIK egy 9,52 m2-es ERKÉLY - A LAKÁS TÁJOLÁSA: DNY (KÖZÖSSÉGI TÉR FELŐL), ÉNY PEDIG A SZOBÁK FELŐL, AMELY AZ UTCAFRONT FELÉ NÉZ BURKOLATOK: A HIDEGPADLÓS HELYISÉGEKBEN A TULAJDONOSOK ÁLTAL KIVÁLASZTOTT KERÁMIABURKOLAT ELHELYEZÉSE, - A FÜRDŐ HELYISÉGBEN CSEMPE FALBURKOLAT TELJES BELMAGASSÁGBAN BURKOLVA, - A WC HELYISÉGBEN CSEMPE FALBURKOLAT 1,5 M MAGASSÁGIG BURKOLVA, - LÁBAZATOK A VÁLASZTOTT HIDEGBURKOLATBÓL KÉSZÜLNEK 7,5 CM SZÉLESSÉGBEN, - VÁLASZTHATÓ HIDEGBURKOLATOK EGYSÉGÁRA: BRUTTÓ 7.000 FT/M2, TERV SZERINT A MELEGPADLÓS HELYISÉGEKBEN A TULAJDONOS ÁLTAL KIVÁLASZTOTT LAMINÁLT PADLÓBURKOLAT LÉTESÜL. - VÁLASZTHATÓ MELEG BURKOLATOK + ALÁTÉT FÓLIA: BRUTTÓ 5.000 FT/M2, - VÁLASZTHATÓ SZEGÉLY EGYSÉGÁRA: BRUTTÓ 850 FT/FM, TERV SZERINT NYÍLÁSZÁRÓK: - PONZIO PE78N, SL1800HI TÍPUSÚ ALUMÍNIUM SZERKEZETEK, EMELŐ-TOLÓ ERKÉLY AJTÓK, HŐSZIGETELŐ ÜVEGEZÉSSEL ANTRACIT SZÍNBEN, KÍVÜL-BELÜL HELOPAL CLASSIC ÖNTÖTT MÁRVÁNY PÁRKÁNY. BELTÉRI AJTÓK: - CSAK AZ OPCIÓS TÉTELBEN LEÍRT CLASSEN TÍPUSÚ IRODÁNKBAN KIVÁLASZTOTT BELTÉRI AJTÓK BEÉPÍTÉSÉT VÁLLALJA-MINDEN EGYÉB MEGRENDELŐ ÁLTAL VÁSÁROLT/RENDELT TERMÉKEK BEÉPÍTÉSE KÜLÖN AJÁNLAT TÁRGYÁT KÉPEZI. (OPCIÓ: VÁLASZTHATÓ CLASSEN TÍPUSÚ EGYSZÁRNYÚ BELTÉRI NYÍLÓ AJTÓ: AJTÓLAP: HÁROM OLDALON FALCOLT, PAPÍRRÁCS BELSŐ ERŐSÍTÉSŰ AJTÓLAP LAMINÁLT FELÜLETTEL, NORMÁL KILINCCSEL (CPL) SZÍNMINTÁBÓL) ÉPÜLETGÉPÉSZET, KÖZMŰ: VÍZ- ÉS SZENNYVÍZELVEZETÉS KIALAKÍTÁSA: - AZ INGATLAN VEZETÉKES IVÓVÍZZEL TÖRTÉNŐ ELLÁTÁSA AZ INGATLANON MEGLÉVŐ IVÓVÍZVEZETÉKRŐL KIÉPÍTENDŐ BEKÖTÉSSEL, 1”-OS BEKÖTŐVEZETÉKKEL BIZTOSÍTOTT. - A KELETKEZŐ SZENNYVÍZ ELVEZETÉSE A KIÉPÍTETT GERINCVEZETÉKRE RÁKÖTÉSSEL, A KIÉPÍTENDŐ NA160 KG CSATLAKOZÓ CSONKRA TÖRTÉNŐ RÁKÖTÉSSEL MEGOLDOTT. - A LAKÁSOK HELYISÉGEINEK SZELLŐZÉSE TERMÉSZETES ÚTON, A BEÉPÍTÉSRE KERÜLŐ NYÍLÁSZÁRÓKON KERESZTÜL MEGOLDOTT. - AZ INGATLANON ÖSSZEGYŰJTÖTT CSAPADÉKVÍZ A TELKEN BELÜL ELSZIKKASZTÁSRA KERÜL. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT: - HASZNÁLATI MELEG VIZET ÉS A FŰTÉST A BEÉPÍTÉSRE KERÜLŐ 2 DB 12 KW-OS PANASONIC AQVAREA TÍPUSÚ LÉGHŐSZIVATTYÚS FŰTÉSI RENDSZER BIZTOSÍTJA, MELEG VIZES, PADLÓFŰTÉSES KIVITELBEN, HÁZTARTÁSI HELYISÉGBEN ELHELYEZVE. A TÁRSASHÁZNAK A KÖZÖS GÉPÉSZETI HELYSÉGBEN LESZ ELHELYEZVE 1 DB VÍZLÁGYÍTÓ BERENDEZÉS, MELY A 6 LAKÁSBAN BIZTOSÍTJA A LÁGY VIZET. VÍZKIÁLLÁSOK: 1 DB MOSOGATÓGÉP, 1 DB KÉTMEDENCÉS MOSOGATÓ, 2 DB MOSDÓ, 1 DB KÉZMOSÓ, 2 DB WC, 1 DB FÜRDŐKÁD, 1 DB MOSÓGÉP. (LAKÁSONKÉNT ELTÉRHET). TELEPÜLÉSRŐL: - A közlekedés kiváló Veszprém és a környező települések bármely pontjára gépjárművel, valamint kerékpárral is. - A társasháztól gyalogosan 7 percre található a Petőfi Sándor Német Nemzetiségi Nyelvoktató Általános Iskola, nagyjából 20 percre gyalogosan elérhető a Csillagvirág Óvoda és Bölcsőde is. A településen dohánybolt, virágbolt, pizzéria, valamint több élelmiszerbolt is található. - Nemesvámos Veszprémtől 7 km-re található! Veszprém megyében folyamatosan fejlődő települések közé tartozik, amely különösen gyerekcentrikus szemléletéről ismert. - Az elmúlt években a község nagy hangsúlyt fektetett arra, hogy vonzóbbá tegye a települést, amit számos fejlesztés és beruházás bizonyít. - A település büszkélkedhet modern és jól felszerelt óvodával és általános iskolával / Waldorf iskolával, amelyek az oktatási színvonal emelésére és a gyermekek fejlődésére koncentrálnak. - A település kiváló lehetőséget kínál különböző sportok gyakorlására, beleértve a lovaglást, judozást, focizás és kézilabdázást. Több futballpálya is rendelkezésre áll a mérkőzések, edzések lebonyolítására. - Nemesvámos több játszótérrel és szabadtéri sportpályával rendelkezik, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak és mozoghatnak. Épült egy új sportcsarnok, amely modern felszereltséggel várja a helyieket és környékbelieket. A csarnok célja, hogy a helyi közösség számára magas színvonalú sportolási lehetőséget nyújtson. A sportcsarnokban található edzőterem, szauna és szolárium is. - Nemesvámos közel helyezkedik el a Balatonhoz, mindegy 15-20 km-re, attól függően, hogy melyik partszakaszt nézzük. Legközelebbi Balaton-parti települések: Csopak, Balatonalmádi, Balatonfüred és Tihany! - Kerékpárkölcsönző, valamint kerékpárutak állnak rendelkezésre (Nemesvámos-Veszprém, Balaton felvidéki kerékpáros túraútvonalak). - Látnivalók: római kori Villa Romana Balácán, ami egy régészeti park, valamint a Római kori villagazdaság. - Veszprémhez és a Balatonhoz való közelsége miatt több munkalehetőséget is kínál, számos gyártó- és iparvállalat található, közel a Veszprémi Ipari Park. Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Felújítások/Teljes kivitelezés - Riasztó rendszerek kiépítése - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!