Eladó családi ház Nemesvámos, 99 000 000 Ft, 170 négyzetméter

ELADÓ KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, REZSIKÍMÉLŐ, NAPELEMES CSALÁDI HÁZ NEMESVÁMOSON! FIGYELEM! - Az ingatlan kiválóan alkalmas két család számára is – az emeleti rész leválasztható, saját bejárattal könnyedén önállósítható. - 4,5 kW napelem rendszerrel rendelkezik (18 db panel) - Az ingatlan homlokzatán 8 cm szigetelés található - Az ingatlan TEHERMENETES, tulajdonviszonyai rendezettek - Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk ALAPADATOK: - Építési év: ∼ 1985 - Az ingatlan 3 szintes, 2 emeletes - Szerkezete: TÉGLA - Födém: beton - A FÖLDSZINTEN található: 1 előszoba, 2 egész szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 étkező 1 fürdőszoba, 1 WC, 1 kamra, 1 spájz, garázs gépházzal - Az EMELETEN: 1 előtér, 2 szoba, 1 gardrób, 1 fürdőszoba WC-vel, 1 konyha, 1 spájz - A SZUTERÉN szint: 6 helyiség található, melyből 3 parkettás 3 járólapozott. - Lakótér hasznos alapterülete: ∼ 170 m2 - Garázs hasznos alapterülete: ∼ 42 m2 - Terasz mérete: 20 m2 - Telek mérete: 902 m2 Az ingatlan kiváló minőségi alapanyagokból épült, odafigyelve a praktikus megoldásokra. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT: - A fűtést VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN ÉS GÁZKAZÁN, 2 HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, valamint elektromos falipanelek is biztosítják, helyiségenként RADIÁTOROS fűtéssel, a szuterén szinten található iroda helyiségben pedig PADLÓFŰTÉS és RADIÁTOROS fűtés is van. - A melegvízről gáz- és villanybojler gondoskodik - A nyílászárók mindenhol új műanyag nyílászáró, helyiségenként 1 ablakon szúnyoghálóval, több helyen redőnnyel, néhol sötétítő rolóval. - A tető szerkezete és héjazata KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, fedése: BRAMAC cserép. - A villany- és vízvezeték-hálózat jó állapotú. - Villamos csatlakozás: Földszint: 1x32 A állandó üzemű, 1x32 A vezérelt (éjszakai áram) Emelet: 1x32 A állandó üzemű. EXTRÁK: - ALACSONY REZSI - Tehermentes - 4,5 kW-os NAPELEM (18 db panel) - Parkolás 1 állásos garázsban, további 4 autó számára pedig udvarban - Igényes térkővel burkolt udvari parkoló a gépkocsiknak - Rendezett udvar Elhelyezkedés: Kiváló infrastrukturális környezet a Balaton-felvidék szívében Nemesvámos egy dinamikusan fejlődő község, Veszprémtől csupán 5 km-re, a Balatontól mindössze 8 km-re található. A közelben haladó kerékpárút közvetlen elérhető az ingatlantól, amely Veszprém, Balatonfüred, Tihany és Paloznak irányába biztosít kényelmes, biztonságos kerékpáros közlekedést – akár napi ingázásra, akár túrázásra is ideális. A településen többféle gazdasági tevékenység is jelen van – így helyben is található munkalehetőség. A KÖZELBEN TALÁLHATÓ: Oktatás és nevelés Modern bölcsőde, magánbölcsőde, óvoda és magánóvoda - Petőfi Sándor Német Nemzetiségi Nyelvoktató Általános Iskola - Fehérlófia Waldorf Általános Iskola, Gimnázium és Alapfokú Művészetoktatási Intézmény - Zeneoktatás és művészeti képzés (Waldorf iskola keretén belül) - Családi napközi és szabadidős programok gyermekeknek Egészségügyi ellátás - Háziorvosi rendelő - Védőnői szolgálat - Gyógyszertár Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek - Helyi élelmiszerboltok, zöldséges - Hentes, húsbolt - Posta - Könyvtár - Éttermek - Pizzéria - Falugazdász iroda - Közösségi ház (rendezvények, programok helyszíne) - Helyi vállalkozások, kisüzemek és kézművesek Sport és szabadidő: - Több játszótér - Sportcsarnok és szabadtéri sportpályák - Kerékpárút-hálózat - Szabadidőpark, közösségi terek Közlekedés Rendszeres buszjáratok Veszprém és Balaton-part irányába Kiváló közlekedés gépjárművel: 5 perc Veszprém, 10–12 perc Balaton Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése - Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Ingatlan felújítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan