Eladó vendéglátó egység Balatonkenese, 319 000 000 Ft, 455 négyzetméter

ELADÓ BALATONKENESÉN CSALÁDI HÁZ + PANZIÓ + KISVENDÉGLŐ EGY TELKEN! FIGYELEM! - Prémium lokáció: Balaton part, kikötő 80 m, városi strand 200 m - Frekventált környék: központ, vasút, Széchenyi park, hajókikötő, Marina-Port pár perc séta - Saroktelek: 1482 m², összközműves, fejlesztésre is alkalmas - Három funkció egy helyen: vendéglő + egész éves vendégház + lakóház - ÖRÖK BALATONI PANORÁMA! Sorompó Kisvendéglő - 60 m² utcafronti épület, akár büféként is üzemeltethető - 30+ éve működő ikonikus nyári vendéglátóhely - Melegkonyha, tégla kemence - Külön víz- és villanyóra, csatorna, gázcsonk - Felújítandó, funkció meghagyható - Elbontás esetén 6 m magasságig beépíthető Sorompó Vendégház (253 m², 24–26 fő, 3 szint) - 2009-es építés, modern gépészet: NAPKOLLEKTOR, FALHŰTÉS-FŰTÉS, KANDALLÓ - 8 férőhelyes, zárt, kamerás parkoló - Földszint: teljesen felszerelt apartman Balatonra néző terasszal, ÖRÖK PANORÁMÁVAL - Felső szintek: 7 modern, saját fürdős szoba - Parkolás: saját udvarban! Szobatípusok: - Tetőtéri kétszemélyes szobák: letisztult stílus, falhűtés, udvari vagy BALATONI PANORÁMÁS - 4 személyes összenyitható szobák: 2 franciaágyas helyiség belső ajtóval - Erkélyes kétszemélyes szoba tóra néző panorámával - 80 m²-es különálló apartman: nappali, erkély, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön mosdó, mosókonyha, felszerelt konyha, étkező – 6–8 főre Minden szobában: - Ingyen WiFi, TV, Saját fürdőszoba, Hűtő, Vízforraló, Bögrék, poharak, Törölköző, Ágynemű, Hajszárító, Ruhaszárító, Ruhásszekrény Szigetelés: 15 cm Lakóház - 72 m², 2 szoba, téglaépület - 2020-ban felújított tető - 64 m² pince: vendégház és lakóház gépészete (víztartályok, D-ÉG gázkazán), KLÍMA - Tetőtér beépíthető, 6 m-ig emelhető - Ideális üzemeltető család számára Előnyök - Jól működő, egész éves turisztikai vállalkozás azonnal átvehető - Kivételes telekadottság és elhelyezkedés, további fejlesztési potenciál - Nyugodt, barátságos környezet a Balaton közvetlen közelében -Kivételes befektetési lehetőség Balatonkenese egyik legértékesebb utcájában! KIEMELT CÉLCSOPORTOK: 1. Családi / életstílus fókuszú célcsoportnak: - vízpart közeli, nyugodt környezet, ÖRÖK balatoni panorámás, nagy telkes ingatlan, amely ideális többgenerációs családi otthonnak. - Külön lakóház, vendégház és tágas kert biztosítja az együttélés és az elszeparálódás lehetőségét is. - Állandó lakhatásra, nyaralónak vagy családi vállalkozással kombinálva is tökéletes választás – pár percre a strandtól és a kikötőtől. 2.Befektetői célcsoportnak: - Prémium balatoni befektetés: működő vendégház + kisvendéglő + külön lakóház egy telken, ÖRÖK balatoni panoráma - Az ingatlan azonnal hasznosítható, több bevételi forrást kínál, egész éves üzemeltetésre alkalmas. -Kiemelkedő lokáció, fejlesztési potenciál, ritka kínálat a Balaton-part közelében. Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

 További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

 TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
 - Megbízható ügyvédi háttér 
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés 
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás 
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése 
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése 
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
 - Közművek és szolgáltatók átírása
 - Birtokbaadás lebonyolítása
 - Kert- és tereprendezés 
- Ingatlan takarítás 
- Ingatlan felújítás 
- Költöztetés

 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! 

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan